2008-06-21 • فتوى رقم 30610
أنا مستأجر في محل تجاري ولي فيه 27 سنة، وقبل سنة ونصف طلب مني صاحب المحل أن أفرغ المحل له لأن البيت مع المحلات تم بيعها، إلا أنني طلبت منه فترة تمديد فترة الإيجار إلا أنه رفض، ومع هذا وذاك وبعد سنة من طلبه المحل ولم أخرج قدم علي في المحكمة وجلست 6 أشهر وهو يدعوني إلى الخروج، ولكن المحكمة لا زالت مداها بعيد في الحكم، وبعد تدخل المالك الجديد وأعطاني 500000 ريال يمني مع المبلغ المتبقي علي إيجار سنة ونصف وقدره 350000 بأن يسامحوني فيه وأسلم لهم مفتاح المحل مباشرة، مع العلم أن المبلغ 500000 من صاحب البيت الأول المؤجر منه، ولكن عند استلامي المبلغ كتب لهم استلام بأن هذا المبلغ عبارة عن هبه من المشتري الجديد لي، هل هذا المبلغ جاز لي لأننا اضطررتهم على ذلك؟
وجزاكم الله خيرا.
بسم الله الرحمن الرحيم، الحمد لله رب العالمين، والصلاة والسلام على سيدنا محمد خاتم الأنبياء والمرسلين، وعلى آله وأصحابه أجمعين، والتابعين، ومن تبع هداهم بإحسان إلى يوم الدين، وبعد:
فعليك أن تعلم أن لكل من المؤجر والمستأجر الحق بإنهاء عقد الإيجار بنهاية المدة المتفق عليها بين الطرفين، فإن لم تكن مدةٌ محددة، فالعقد فاسد، ولكل من المستأجر والمؤجر فسخه في أي وقت لفساده، وعليه فيحرم عليك أن تأخذ من صاحب المحل أو غيره مقابل ترك هذا المحل بدون موافقة المؤؤجر ورضاه، وعليك أن تسارع إلى تركه فورا دون مقابل (مع أداء ماله عندك عن المدة السابقة) وتستسمح صاحب المحل عن المدة التي أقمت فيها بغير رضاه.
واسأل الله لكم التوفيق.
والله تعالى أعلم.