2012-06-07 • فتوى رقم 57676
السلام عليكم
ما حكم الحصول على سكن عن طريق دفع مبلغ للرهن، وللراهن استرداده بعد انتهاء العقدة علما أني لا أستطيع الكراء، وقد بحثنا كثيرا عن كراء نستطيع دفعه فلم نجد وحتى مبلغ الرهن فقط هناك من سيعطيه لي وسيكتب الرهن مع صاحب الشقة باسمه، وأنا سأستفيد من السكن لمدة 3 سنوات وصاحب البيت أظن أنه يرهن بيته فقط ليس لأنه في حاجة للنقود وللسلف ولكن فقط ليجد من يعمر بيته إلى حين عودته من أوروبا وضمانة أن تخلي له بيته بعد انتهاء العقدة لأنه يخاف أن يكريه ويرفض المكتري الخروج منه ويدخل في متاهة المحاكم.
بسم الله الرحمن الرحيم، الحمد لله رب العالمين، والصلاة والسلام على سيدنا محمد خاتم الأنبياء والمرسلين، وعلى آله وأصحابه أجمعين، والتابعين، ومن تبع هداهم بإحسان إلى يوم الدين، وبعد:
فالرهن من عقود التوثيق وليس من عقود المعاوضات، ولهذا فلا يجوز للمرتهن الانتفاع بدار الرهن؛ لأنه مقرض، وكل قرض جر نفعا فهو ربا، إلا أن المرتهن إذا دفع للراهن أجرة تساوي أجرة المثل لا أقل منها، ولم يكن ذلك مشروطا في عقد الرهن، فلا مانع منه، ولا يجوز بأجرة رمزية أقل من أجر المثل، ولا أن يشرط ذلك في عقد الرهن.
واسأل الله لكم التوفيق.
والله تعالى أعلم.